cysgjj 发布于2024-10-31 22:40:29 保健养生 14 次
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疫情影响到经济不景气当前很多地方的房价是跌了,地摊经济不能左右房价的涨跌,受整体经济的影响,整体经济火了房价定会稳中有涨,整体经济不好房价也会向下波动。房价不会一成不变的!
受疫情的影响很多门面房租金已经有所下降了,个人觉得地摊经济对于门面房来说或许是个利好,租金或许还会上涨。为什么呢?以下三点给您分析。
1:顾客不同:地摊卖的都是小吃小商品这样的业态,价格低廉质量和卫生无法保障,不存在数额高的大宗商品交易。顾客是即兴消费,是典型的一锤子买卖,有问题找不到人,几乎没有售后,与门面房不同,顾客大多是理性消费,商家提供优质服务、质量、售后都有保障,这是地摊经济所不能提供的。两种模式的顾客不一,所以说地摊经济不容易对门市经济形成太大的影响。
2;经营模式不同:地摊会使人停留增加人气,这可以加大对周边门面房的曝光率,由于商品的差异化或许能给门面房引流,租金还有可能被推高,门面房配套齐全、可24小时经营,几乎可以解决日常经营的各种问题,而且在这次的鼓励政策中明确提出现在的商铺可以向外扩拓展经营,这意味着商铺有更多的经营场地可以自由发挥,而地摊经济则不行,受限于天气、水电、体力等。
3:经营者不同:地摊经济较为接地气,门面房较为高大上。两种经营者的实力不同,有钱人做有钱人的生意,没钱人做没钱人的生意,有钱人做生意破产了就出来摆地摊,没钱人做生意发家了就去租门面房改善经营。正常经营的门面房一般情况下是不会弃店铺去摆地摊的,不影响固有租赁群体和店铺的租金。
个人觉得房价和租金的波动是由打的经济环境影响的,地摊经济对其的影响可以忽略不计,反而还会带动租金的上涨。
地摊经济火热,源于国家政策的支持,国家出台政策的目的是为了解决一些人群的经济问题,那么地摊经济到底会不会导致房价下跌,以及是否会引发租金降低我们需要分开来回答:
第一、会不会导致房价下跌:
有些人认为地摊经济会影响商铺价格下跌,但是我认为这是完全不可能的,为什么呢?
地摊的经营者主要针对的是餐饮和一些低端的产品,地摊不可能去出售几百上千的产品,基本上都是几十块,上百块的产品,而商铺不同,大多都是价格比较高的,过去县城里面很多地摊,但是也没有对商铺的经营产生太大的影响。在这种情况下,商铺其实并不会被地摊经济影响多少。
再有,商铺的价格本身就很高,投资者大多都是有些闲钱的,很少有自己买店铺经营的,商铺投资主要是为了出租赚取长期收益,地摊经济不会一直放开,会在一定时间后取消,而且时间不会太长,在全球疫情结束的时候可能就会恢复原状。
而搞地摊的有多少有那么多闲钱来购买商铺呢?很少,投资者看中的是长远的利益,所以商铺的价格并不会因为地摊经济的火热而受到影响,现在商铺价格降低也是因为疫情的影响。
第二、会不会导致房租降低?
房租高低很大因素是供需关系,今年失业人数大量增加,受到疫情影响,倒闭的店铺也多,很多人不敢入局开店,导致了供需关系的变化,房屋空置太多租不出去,导致了房租的降低,说到底也是因为疫情期间封闭导致,并非国家放开地摊经济导致。
综上所述,地摊经济并非长久的完全开放,当前地摊经济火热,并不是直接或间接导致房价和租金的降低,毕竟层次不同,客户群体也有差异,在当前的政策及法律背景下,一二三线城市的房价不会猛跌,可能会有一定的下降,如果房产税出台以及房屋空置税出台,那肯定会引起房屋的抛售,毕竟持有多套房屋税费会很高。
社会是进步的,人往高处走水往低处流,举一个很明显的例子吧:如果您有资本能当一位老板您还会选择去当小职员么?地摊经济是活了,那您看到哪位公司集团老总出去吃饭应酬去地摊吃大排档而不是选择星级酒店?是吧,这是一个很明显的例子,如果地摊经济能把门脸经济挤下去的话为什么那么多酒店挤破头要去评选星级酒店呢?
社会是进步的,财富积累到一定程度一定会有改变操作方式!
例:当你有足够的资金(根本不在乎钱,只在乎市场)的时候!
你还会用老方式(每天用电动车、推车老远的地方运东西到流动性摊位,没卖完又运回去)来积累财富吗!
地摊经济火不火跟住宅房价下降没有关系,但是门面房租金有可能因此下降。
房价上涨核心三要素是货币、土地价格以及炒房。如今房住不炒不放松,货币也被限制大量流入房地产市场,房价继续上涨的动力已经不足。
考虑到疫情对全球经济的影响,以及大量失业人口存在,购房需求会减弱,房价下降是大概率***。一线城市住宅租金水平下降,真实反应了租房群体收入减少,能够承受的房租水平降低。同样的道理,买房也是如此。
当相当比例居民工作不够稳定,收入降低的时候,房价下降是很自然的事情。实际上,地摊经济之所以火,根本就是为了促进消费和就业,放开地摊限制就成为解决就业问题的最快捷手段。
至于门面房降租金,这是大概率***。
我赞同这个观点。
近期婆婆回老家了,我先生的周六和周日全部用于回老家陪婆婆,我多少有点儿不舒服,昨天差点发飙。
因为家里也有一堆事,闺女还要上辅导班,家里还有一老一小,让我脱不开身,都是麻烦甥侄们接来送去。
虽然别人都很乐意帮忙,我心里到底不得劲儿,何况昨天下大雨,不忍心孩子们为我风里来雨里去的奔波。
先生好像这个家和他没关系,总是天黑了才往回走。需要两个多小时的路程,他眼神又不好,将近1000度的近视,雨夜行车我真是不放心。
我在家预演了100种的生气方式,在他进门前却全部都放弃了。我是突然想到我婆婆已经89岁了,真的不好说,他还能陪多久?那就由他心性去陪吧,只要他娘俩开心。
我们的小家,毕竟我还能将就着掌舵,陪伴还是捡重点来吧,虽然,孩子们也喜欢爹陪着,就不让他们和奶奶争了。毕竟未来漫长,孩子他爹会有更多的时间陪我们。
是的,我非常赞同这一观点。男人们到了中年以后,就不要在以事业为中心了。而是应该以家庭幸福,健康有益为重心了。真的应该是抽出时间多陪陪家人了……
为什么我会这样说呢?
三十而立,四十不惑,五十就是到了知天命的年龄。当男人到了中年以后,就感觉到自己剩下的日子不再多了。如果再不知道多多家人,说不定那一天交了户口簿,岂不是自己白来这个世界走一趟吗?
有一种爱叫做陪伴!
要不就说,流水绝无回头悔,生死相依跟着她……
男人,只要你到了中年以后,能够陪伴着自己的家人一直地慢慢变老,我可以像这样对你说,你就一个幸福的中年男人。
不管你年轻的时候是多么地叱咤风云,还是你以前是多么地幸福生活。只要你到了中年以后还能有一个健康快乐的家人,并且你还能每天陪伴着她看看夕阳西下,那你就一定会是幸福一生的。
男人到了中年以后就应该知道,少年贫不算贫,中年以后的贫那才是贫死人呢?
这个贫不是指的没有钱,而是指的是家里没有人陪伴自己了,失去了家人那才是你最贫困的一生。
你看看有多少大富大贵的中年男人,往往他们都是到了这个年龄段的时候,他们都会退居二线,或者就是干脆不干了,回到家里多多陪伴一下自己的家人,幸幸福福,快快乐乐陪伴着家人慢慢变老,直到哪里都去不了,还是把自己的家人当成了一个手心里的宝……
到此,以上就是小编对于西丽养生保健馆电话的问题就介绍到这了,希望介绍关于西丽养生保健馆电话的2点解答对大家有用。
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