cysgjj 发布于2024-10-10 05:12:09 保健养生 13 次
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前段时间有专家提出“六个钱包”理论,也就是说现在年轻人想要买房就要动用家里的六个钱包,从某种程度上来说,这也证明了现在的年轻人在买房的时候面临的压力十分大。这就是为什么年轻人需要高杠杆买房原因,不是想,而是不这样做就买不起房!
按照上海易居研究院给出的数据,目前中国的房价收入比已经达到了13.3,也就是说普通家庭如果想要买房的话,起码需要不吃不喝13年才能攒够钱,如果算上日常开销的话,那么购房时间起码还要翻一倍,也就是需要26年的时间。但是中国的房价不会停滞不前,等到26年之后谁知道中国的房价会涨到什么样的水平?到时候买房肯定会更难,所以只能早早的贷款买房,就算要背上沉重的贷款也在所不惜。
毕竟在中国现在的社会行情下,房子在生活中有着不可替代的作用,可以说从出生到死亡都离不开房子,孩子上户口、上学需要用到房子,年轻人结婚也需要孩子,老年人养老同样要房子。所以房子还是件不得不买的东西,很多人说租房其实也能实现居住需求,但也就仅仅能满足居住需求了。
实际上,很多时候年轻人高杠杆买房并不是一件坏事,因为房价大多数时候都在上涨,所以在买房之后年轻人还能享受到房价上涨代理的财富增值红利,虽然短期内会存在一定的生活压力,但长期来看却是一件好事。
杠杆的本质是用少量资金撬动巨量的资产,可以理解房子是为了婚姻,但是不结婚就不买房了吗? 国家这十几年有压制有鼓励,我们有相信有怀疑。这么苛刻碰碰的走到现在,像美国的房地产已经发展了两百年,我们才二三十年,必然是激进和膨胀的,再回来年轻人用杠杆,从前面这三十年,不管哪个年代房子都是人生中置办的最大件物品。也不管哪个年代年轻人都没有说我觉得房价可以不用杠杆,直接可以买。从来没有出现过基本。不过国家在这种巨变中也在摸索和成长,2016年以前的杠杆并不高,就去库存那两年才高起来,到国家快速反应后期去杠杆。到出台房住不炒,长效机制这两个词够用了。快四年的时间。不管房价在哪个阶段,国家态度其实是稳。这两年在高杠杆去买房的已经很少了,因为房价稳定在高杠杆不划算了。
所以年轻人高杠杆买房一方面是结婚必要。一方面是高涨的房价引起的社会性跟进购入,00后马上也快步入社会了,他们的消费观似乎不太一样,未来会怎样,期待
除了富二代官二代,有几个年轻人不用杠杠买房的呢?特别是在一二线城市,房价动扎几万一平米,一套房子都上百万,甚至几百万几千万的,有几个年轻人能买得起呢?
高杠杆买房,对于现在的年轻人来说,已经是非常正常,非常常见的事情了。
为什么年轻人要高杠杆买房呢?
第一,从房改以来,我国房价总体上就是一直上涨的趋势,买房成了最佳的投资渠道,只要敢买,就能赚钱,之前的二十多年时间里,买房比任何投资都赚钱,并且,全国都是如此,闭眼买房都赚钱的时代,区别只有赚多或者赚少罢了,所以高杠杆买房也会赚钱,高杠杆买房也就成了常态。
第二,房价太高,年轻人不加杠杠,不用高杠杆,没有几个人能买得起房子,高杠杆也是被逼无奈。
第三,宽松的房产信贷政策,房贷是老百姓从银行可以借到的额度最大,利息最低,时间最长的贷款,善用贷款,也是一种保护家庭财富不被通货膨胀缩水的手段之一。
所以说,年轻人高杠杆买房,一方面是出于自愿,另外一方面也是处于被逼无奈。
年轻人买房不用杠杆不现实
除非家底厚
但是,国人的观念就是有房才有家,不买房,总是少一分安全感,归属感
国家也认识到,国人的负债率过高,风险巨大
一旦,形成恶性循环,后果不堪设想!
所以,房子还是要买,但不要炒!
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