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1. 在上海年薪30万也要几十年上百年才能买房，为啥房价还不跌？

在上海年薪30万也要几十年上百年才能买房，为啥房价还不跌？

上海在全国相对***比较集中，人才和资本会持续流入，房价维持稳中有涨也是正常的。年薪三十万的积蓄可以小户型首付买起来，公积金贷20年月供压力也还能承受，货币在超发，上海能等跌多少？自住的什么时候都合适。

市场决定价格！上海是中国的上海，更是世界的上海，高价的房子不是给我们普通老百姓准备的，月薪几千的人也可以在上海买房，有的远郊的房价比二三线城市的价格还低。有实力的一步到位，地段房型价格都不在话下。经济薄弱的量力而行，从远郊小户型入手，慢慢向城中心靠拢，小换大。

为啥房价要跌呢？

上海地块那么小，常住人员1000多万，如果加上外来人口已经在3000万左右了！

相信每一个去上海打拼奋斗的人都希望自己能在上海买一套属于自己的房子。这是许多人奋斗的目标。

那么有这么大的需求，上海的房价可能会跌吗？这显然是不可能的！

上海辖区内大约有2.6万个小区！这么多小区想想会有多少套房子！这些在上海已经拥有房子的人，会愿意让房价下跌吗？显然不会的！

如果房价下跌可能会造成一系列的问题。这是许多人都不愿意看到的

年薪30万已经是高薪了！如果放在二三线城市这样的薪资已经可能过上非常优越的生活了。

但面对上海高昂的房价来说，这样的薪资确实需要比较长的时间才能全款购买房子。但是大家都知道有按揭购房这个东西。

怎么说呢？房价和工资的差距是很大的，年薪30万相对来说已经不少了！但是对于上海的房价也是杯水车薪，房价和城市的发展息息相关，包括一系列的配套建设，年薪30万努力几年以后就可以首付买个小的或者旁边，也算很不错了！

谢谢直接邀问！很荣幸回答你提出的问题。

有房屋买卖就有楼市。

尽管上海的房价不断在上涨，可事实摆在哪儿，房产交易络绎不绝。

这说明，你不知道的人购买力仍然很强。也说明，有的家庭实际及未来收入，每年远不止30万元。

经济越是发达，家庭收入差距越大，没有做不到，只有想不到。

房价涨跌的主要因素。

重点说三个因素。土地供应，经济越是发达，土地越是稀缺，地价就越高；人口聚集，城市越发达，越好就业，生活品质越高，人口流入就越多；安居房或保障房供应，优质土地***被高端楼盘挤兑，导致普通大众需要的房源不足。

房价不跌的具体根源。

说到底，根源在于安居房或保障房供应不足，同时，人口流入购房需求不断再增加。

上海房源供应有限，优质土地被高端楼盘挤兑，同时，大量供应产业用地，以维持城市经济发展的强有力动力。

可以用四五点城市的房价佐证，这些小城市没什么产业，大量土地用于住房建设，房源供应充足，又怎么样呢？人口却负增长。

上海房价不见下跌，并不奇怪，很正常。

回答到这里。谢谢！

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