cysgjj 发布于2024-06-13 11:05:22 保健养生 16 次
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<span style="font-weight: bold;">从目前的政策导向来看,海口未来的发展中心,肯定是江东区域。目前这一片没怎么开发,楼盘零星几个,大连的荒地,不成片的棚户区,故后期***成本低,大型规划不受局限,人才引进后的安置,自由贸易港的发展,都不会受因土地的局限而受干扰,所以海南***选择江东区作为未来中心,这也是一个必然的选择。
细看海口的地图,海口南发展的硬伤就是交通不是很便捷,海口是一个港口城市,很多东西都是要出去或是从外面进来。但海口南这一片周边生态环境好,植被覆盖率高,没有工厂污染,这一片应该也算是海口生态环境最好的。所以也就因地制宜的就把海口南,规划成养生住宅区。
海口北也就是海甸岛和新阜岛,海甸岛已经是老城区,不存在大片的未开发土地,而且是一个孤立的岛,由三座桥跟海口主城串联起来,相对大规划的新城打造,交通也是不方便。新阜岛也是一个孤岛,出入有三座桥,一座桥去海甸岛,一座桥去江东区域,一座桥去海口主城区,由此看来交通还赶不上海甸岛,其次新阜岛差不多一半土地已经转让给开发商,所剩有的土地也不多了。故海口北从交通和土地剩有量来综合考虑,都不适合座新城中心区域来规划了。
海口西也就是西海岸一带,已经是高楼林立,尤其是靠海的一侧,目前看到的空地区域,也就是南海大道和粤海大道交叉的北侧还有一些,但是土地剩余量也不算多,跟江东区域的富裕土地存量相比,西海岸是明显不占优势。西海岸目前已是海口一个新城区,现有的规划会***未来的新规划,所以西海岸成为未来海口中心不大可能。
综上所述,未来海口的中心区域,实属江东区域无疑。若题主你是打算在海口择地开公司,那建议对接海口相关部门,应该有很多优惠政策,给到新开企业,具体我就是外行了。若你是打算置业投资,个人觉得江东区域已政策傍身,价格已都涨上来,且可选择楼盘少,你现在再去买入,算是高位的接盘者,而且未来楼市发展,还受***政策把控。本人海南新房代理顾问,若喜欢我的回复,欢迎点赞关注我哟。
你买房子是干嘛用的,住还是投资,如果你是想长住那还可以,毕竟这里空气环境还不错,如果你是想投资然后偶尔来小住一下,那我跟你说除非你钱多没地放,这个地方有价无市了现在,所有人都说买了就涨涨涨,可想出手又能出手的有几个,早几年来投资的还行,现在楼盘一个接着一个,新房都卖不完还有谁卖二手房,二手房价又贵,三亚房价都在2万以上,好一点的3万以上一平,空楼那是一栋接着一栋,物价高的离谱,省会海口1万多以上,好的2以上一平,环境就没有三亚好了!其它小县城虽然便宜点,但也都是一万左右了,生活也不方便。自己掂量掂量吧!本人在这自己生活多年。一句话,环境好,物价高,工资低。
有几点好的:1.空气好环境好。2,当地人比较单纯。3,比较悠闲。
有几点不好的:1,基础设施差。2,工资水平普遍低。3,物价高房价高。4,城市管理差。5,道路狭窄破旧。6,东北人比较多。7,节***日去海南是一种折磨。
根据我这几年对海南楼市的观察和分析,海南的房子还有很大的升值空间。这是因为海南的特殊条件和国家赋予的优惠政策。
我先说说特殊条件吧,海南是我国唯一一个位于热带和亚热带的海岛,面积3.54万平方公里,人口950万,外加约300万外来工作和度***的人口,常驻人口大约1250万——1300万左右,还有,海南每年接待了6000多万来自国内外的游客。
海南一年四季如春,空气新鲜、气候暖和,长夏无冬,年平均气温22~27℃,有海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚、乐东、东方、昌江、儋州、临高和澄迈等12个市县沿海,有定安、屯昌、琼中、五指山、保亭和白沙等6个市县是内陆地区。
海南的交通四通八达,有环岛高铁、环岛高速、海文高速以及正在建设中的万洋高速、琼文高速,还有223、224、225三条国道,而且东线的万宁正在建设沿海旅游公路,省级、县级道路四通八达,你在海南可以一脚踩油门到底去任何一个地方。另外,海南有海口美兰国际机场、三亚凤凰国际机场和博鳌机场等3个机场。
海南目前的总体条件虽然不比北上广深等大城市,但海南的自然条件,却是北上广深等大城市所没有,所以,海南以其唯一***条件,可与北上广深相提并论,但海南目前的房价仅是北上广深的三分之一,况且海南去年实施限购和限建后,房子的总量不断减少,价格也在不断上涨。
另外,在海南人中流传一个马路消息,称海南要建设国际贸易中心了,很多人都冲着海南的气候优势和国际贸易中心而来,不少人在买房度***休养时,也在等待着海南国际贸易中心的创建。
海南,是中国南海上的明珠,其地理位置和自然条件,是独一无二,值得你拥有,也值得全世界的人来旅游!海南欢迎您!!!
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