cysgjj 发布于2024-04-10 21:40:40 保健养生 34 次
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什么叫合理?出租方和租赁方价格达成一致就叫合理,否则,达不成一致,一方再说合理,而另一方肯定说不合埋。
一般说,协商流转土地的价格,不是仅仅是看一亩能产多少粮,而是看一亩地种一年有多少利润,因为种地还需要投入本钱的。***若一亩地除了化肥、***、人工……等外,一年盈利可达1000元,那么,一亩地年租金大概就在500元左右,因为,利益要归双方分享。如若1000元一方想据为己有,另一方白忙活能行吗?讨价还价会有的,但原则是有钱大家挣。原来也有人提出国家粮食补贴归谁问题,这也是在讨论时要考虑的。流转土地也己几年了,经过实践,各地租地价格大致也己确定,只是在土地的质量好坏,交通、耕种是否方便方面,略有变化。
现在问,我们这边300元/亩年合埋吗?仍然是双方达成一致就合理。不管你是平原,是山区,是丘陵地带。如同卖东西,能卖出去就合理。别忘了,现在是市场经济。
正常啊,我们这边全是良田水田,全是平原,流转的价格也才不过300-400元/亩,如果是承包给私人的话就是300元每亩,我们这边基本上一个家族内的也就一个人在家里种地,其他人将土地流转给他,价格都是300元一亩。
如果是承包给村里人的话,我们这承包价格是400元每亩,而村子里的集体土地,承包给村民也是400元每亩,不过如果是合作社的话就不同了,毕竟这是签订了合同的,承包的价格为650元每亩,这样算的话也还好,不过我们村很少会有人交给合作社托管,都是自己种植或者找其他人帮忙种植,因此村子里给的650元没有什么诱惑力。
实际上现在依靠农田能赚上收入的已经不多了,农村人都在外出打工,只是那些年龄大的人才留在家里。而农村的妇女就算是留在家里也不会种地,毕竟种地赚取的收入不高,很多人都放弃了种植。正是大家放弃,基本农田的流转费用才会逐步的降低。
像我们这边都是种植水稻和小麦,其他的农作物看不到,而三大主粮的价格都低,一亩地才收入几百元,问别人索要太高的流转金肯定不现实。 不过题主也要看看你们村所种植的农作物是什么,如果是大蒜、药材等作物,经济收入相比更高一些,因此所流转的费用自然也会更多一些,一般可达到500-1000元,因此还需要看主要的作物是什么。同时我们还需要看地理位置如何,交通方便的话,适合经济作物,流转金也会更多,大家咋看?
土地的质量不同,流转后所经营的项目不同,所以流转的费用也差别很大。我们这里是平川,水利化条件也很好,再加机械化程度已很高,一般人们都是种一茬玉米,一般亩产在一千五百至两千斤。年轻人基本都在周边工厂上班,捎带种田,或由老人耕种,挌荒现象极少。
前些年,由于城市绿化用苗量大,效益高,开始有人租地培养各种绿化树苗。这些流转的士地,如果地块不是很大,一般租金五百来元,如果能几家同时流转,地块大,一般租金能达到七百元。培育树苗由于起苗需带土球,连年育苗带走不少的熟土层,故而对地力是有影响的。也有一部分流转后种植粮食作物,这部分流转费较低,一般为三百元,但对地力不构成影响。
这样来看,三百元流转基本合理,因为种粮的利润是有限的。当然如果以后粮价持续上涨,水涨船高,流转费也必然上涨。
在二十多年以前,我们这里流转的土地是七八百一亩,现在是两三千一亩,地域有差别,田地有肥瘦,价格有不同。要说合理不合理?你同意,别人也同意,就属合理,别人不同意,你也不同意,就属不合理。
这个根据当地情况自愿协商而定,一般都是邻居或本村人。由于水费,种籽,农药,机耕等费用一亩地赚得很少,有时持平。所以,有些沒劳动能力的或出外打工的,送给庄间有劳动能力的种植(也就是白种),只要土地不荒芜就行,水地这样处理。旱地基本都荒着,由于干旱无雨,耕种成了问题,若种三五亩旱地,既是丰收也被野鸡兔子害没了。
题主你真的太看得起梁山好汉了,我认为凭综合实力说话,能活着回来的都不会超过十个。
飞云浦一战堪称水浒传最难通关副本,没有之一。武松凭实力说话,在挨了二十脊杖,且带着枷锁走了十几里路的情况下连杀四个持械杀手,战斗过程中瞬间扭断了“七斤半的头枷”,然后重返鸳鸯楼,杀了个个干干净净。
有分教,正是:“双拳起处云雷吼,飞脚来时风雨惊。如同天上降魔主,真是人间太岁神”。
飞云浦一战,武松之所以能通关,是因为他具有超凡的武力、体力、智力、意志力、应变能力,这几项技能真的缺一不可,所以金圣叹赞武松为“天神”。
除此之外,还有一些客观条件也很重要:主要有施恩父子在监狱打点关系,二十脊杖打的不是特别重(但也不轻),在牢里也没受过什么难处;然后还有施恩送行给的两只烧鹅,注意,这两只烧鹅很重要,是补充体力用的。另外,还要特别感谢一下蒋门神,派来的两个杀手水平不是特别高。大概是看着武松被枷锁了,大意轻敌了。
五个?才五个!你是不是太乐观了?还是对梁山一百单八将的武艺有谜之般的自信?
或者说,你是打错字了?应该是“哪五个人肯定可以活着回来?”
梁山谓之为好汉,其实说难听点就是一帮打家劫舍的绿林强盗,乌合之众!像武松这样武艺精深的还没几个!
比如早期跟着秀才王伦混的“云里金刚”宋万和“摸着天”杜迁,他们二人比一个普通士兵的战斗力都强不了多少,如果让他们去了肯定死在飞云浦!
又比如“小霸王”周通,跟宋万差不多,绰号听起来唬人,其实没有多少战力。
还有神医安道全,不但好色体力还差,估计到了飞云浦让他还戴着枷锁连走路都是摇摇晃晃的,还谈什么反抗?人家一刀就能结果他!
“鼓上蚤”时迁,偷鸡摸狗行,让他戴着枷锁面对前后截杀,凶多吉少!
“智多星”吴用,手无缚鸡之力,秀才遇到杀手必死无疑。
另外还有“白日鼠”白胜,“铁扇子”宋清等,“玉臂匠”金大坚,“圣手书生”萧让,这些人除了混混还是混混!
相反,像卢俊义,鲁智深,石秀,燕青这几个功夫俊的还是很有机会活着回来的。
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